過去兩三個月時間里，合肥市的二手房尤其學區房市場出現較大波動，關于某某學區房價格又創新高的傳聞不時在各種群里傳播。社會各界關于出臺學位年限制以遏制學區房炒作的呼聲越來越高。
2月6日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者從合肥市教育局獲悉，目前合肥市教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出臺學區內住宅房入學年限政策。
市民來信——
學區房價格暴漲亟待政策約束
“學區房價格是要比普通住房高一些，但是現在漲得太離譜了，這其中就有炒房客和部分中介聯手炒作的因素在里面?！笔〕堑拇飨壬?020年年底經歷了幾次看房后，向新安晚報、安徽網、大皖客戶端的熱線電話講述了自己的經歷。
2020年11月下旬，戴先生準備買一套學區房，但是前后看了四套房源，要不遇到臨時加價，要不談好了對方卻不賣了。因為買房他加了好幾個中介的微信，發現每天中介在朋友圈刷屏的都是“漲價”的信息。和身邊其他買房人交流，發現市場上有一些人同時擁有幾套甚至十幾套小戶型學區房，聯手拉高房價好出貨。
“建議政府采取學位年限制，一套房子幾年內只能有一個孩子上學，房子的流通時間拉長，炒房客也沒辦法快進快出，遏制炒房。真正有學區房需求的家長可以買到房，讓學區房回歸教育需求本身。”戴先生建議說。
持有戴先生類似觀點的市民還有很多。連日來新安晚報官方微信、微博關于房價方面新聞報道的留言區，網友都對惡意炒作學區房深惡痛絕，希望政府能盡快出臺政策遏制惡意炒房。很多人認為學位年限制既可以緩解名校因為學區房轉手率高而帶來的大班額困境，也可以遏制學區房的惡意炒作。
部門回應——
正在研究住宅房入學年限政策
采訪中，記者了解到，在今年的合肥市和安徽省“兩會”上，很多人大代表、政協委員也比較關注合肥市實施學區內住宅房入學年限政策情況，還有群眾通過12345政府服務直通車咨詢政策實施的相關問題。究竟合肥市會不會出臺學位年限政策？何時實施？新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就此采訪了合肥市教育局。
“目前，教育局正會同相關部門研究相關意見，有望出臺學區內住宅房入學年限政策?！焙戏适薪逃钟嘘P人士2月6日接受記者采訪時，首次明確表態將出臺學區內住宅房入學年限政策。
“目前，我市的確存在少數家長在孩子入學后隨即售賣住宅房現象，同一套住宅房在小學6年內、初中3年內出現多名適齡兒童少年入學?！痹撊耸勘硎?，教育主管部門認為這種行為背離了《義務教育法》“就近入學”的本意，影響教育公平。經了解，為解決這一問題，全國多地如上海、北京、蘇州，省內蕪湖、安慶、蚌埠等地均已實施學區內住宅房入學年限政策，并取得良好效果。
“我們將遵循‘老人老辦法，新人新辦法’的原則，積極與相關部門共同研究制訂學區內住宅房入學年限政策。”有關政策實施后，在校就讀學生家庭的住宅房是否受影響？對此，該人士表示會充分考慮這種情況。
影響預測——
長遠看有利于遏制學區房炒作
“入學年限政策實施后，短期內可能會帶來一些恐慌性購房行為，造成小部分頂級學區房房價上漲。但是從長遠來看，將會遏制炒作，有利于平穩房價。”對于該項新政實施后可能帶來的影響，業內人士分析認為，一些家長可能會擔心市面上名校的學區房房源少了。但是從長期來看，學區房炒作的空間被壓縮，很多房源將會被業主和炒房客放出來，有利于平穩學區房市場，有效遏制房價暴漲。
（原題為《重磅！合肥準備給學區房設“入學年限”！》）
