蘇富比地產公司最新報告顯示，豪華獨立屋進場價格將保持穩定在200萬元平均水平，而秋季的加國豪宅銷售，預計在海外買家的支持下，獲得動力。
近年每有高尚住宅或豪宅發售，都會見到中國人的身影，不少中國大陸香港名人明星，都選擇在加國置業。10日公布的報告則表明，最大部分的海外買家將來自中國、俄羅斯、中東、印度及美國。皇家地產公司(Royal LePage)經紀戴維斯(Elli Davis)稱，很多外國買家都購買分契式大廈單位(Condo)供其子女在加攻讀時居住。戴維斯稱在成交盤中看到很多外國名字，人數比本地買家還多。
鐘情分契式大廈單位
蘇富比的報告稱，大多地區的高級豪宅市場，自本年初放緩后出現反彈，勢頭將持續至秋季。盡管經濟師擔心分契式大廈單位供過于求，將沖擊多倫多樓市，但總裁及行政總裁麥克雷迪(Ross McCredie)稱，高級單位供應少得多。
他指出，買家不是只想購買像60萬那種小型單位用來放租，若建筑美觀地段又好，買家傾向購入自住多于短炒，因此也不會受短期波動嚇倒。“他們并非首次置業人士，也經歷過八、九十年代初的主要調整周期，故不會盲目入市。”除此之外，大多地區的傳統及高級分契式大廈單位二手銷售錄得上升，亦顯示樓市正在轉強。
利率穩定有正面影響
豪宅銷售預期在卡加利及溫哥華得到動力，蒙特利爾則仍持平。蘇富比表示，價值100萬元以上的高級豪宅，今年上半年的銷售量比去年下半年上升。溫哥華升65%、卡加利升67%、多倫多市升61%、蒙特利爾也升29%。各主要城市的豪華獨立屋進場價格將保持穩定在200萬元平均水平。盡管在數個市場及房屋類型的平均售價近日呈現升勢，現價格將獲得支持。
另外，加央行在9月宣布確認利率穩定，也對高級豪宅市場有正面影響。約50%買家以按揭買樓，亦有顯著數目的本地及海外買家使用按揭作為投資的策略性部份。
